نماذج العقود في الإمارات: القواعد الواجب معرفتها

• عقد عمل غير محدد المدة

  انتداب في مركز عمل قار

  لم يعد عقد العمل غير محدد المدة موجودا في القطاع الخاص بالإمارات: جميع عقود العمل فيه محددة المدة وقابلة للتجديد.

  • كل عقد في القطاع الخاص محدد المدة وقابل للتجديد دون حد أقصى قانوني (المادة 8 المعدلة)، وكان يتعين تحويل العقود غير محددة المدة السابقة قبل 31 ديسمبر 2023.
  • إذا استمر الطرفان في تنفيذ العقد بعد انتهاء مدته دون اتفاق صريح، يعتبر العقد ممددا ضمنيا بنفس الشروط (المادة 8).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد عمل محدد المدة

  مهمة أو تعويض لمدة معينة

  في القطاع الخاص، يجعل المرسوم بقانون اتحادي رقم 33 لسنة 2021 العقد محدد المدة الصيغة الوحيدة لعقد العمل، وهو منذ تعديل سنة 2022 قابل للتجديد دون حد أقصى قانوني.

  • يتفق الطرفان على المدة بحرية، والعقد قابل للتجديد دون حد أقصى قانوني (المادة 8).
  • انتهاء العقد: بانقضاء مدته ما لم يُمدَّد أو يُجدَّد، أو باتفاق الطرفين كتابة، أو بإرادة أحدهما مع الإخطار (المادتان 42 و43).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد CIVP والتربص

  التربص والإدماج المهني

  في الإمارات، يمر استقبال المتدرب عبر تصريح تصدره وزارة الموارد البشرية والتوطين، يختلف بحسب ما إذا كان طالبا أو مواطنا متدربا.

  • تصريح «تدريب وتشغيل الطلاب»: يجوز للمنشأة المسجلة تدريب أو تشغيل طالب موجود في الدولة ابتداء من سن 15 سنة (قرار مجلس الوزراء رقم 1 لسنة 2022، المادة 6(1)(h)).
  • تصريح «مواطن متدرب»: تدريب المواطن وفق مؤهله الأكاديمي (المادة 6(1)(k))؛ لا يقل سن المتدرب عن 18 سنة، والتصريح لمدة 12 شهرا قابلة للتجديد.
  اقرأ الدليل الكامل

• رسالة استقالة

  مغادرة العمل وفق القانون

  في الإمارات، جميع العقود محددة المدة، وتتم الاستقالة بإشعار كتابي مدته من 30 إلى 90 يوما، ولا تنقص مكافأة نهاية الخدمة بسببها.

  • جميع العقود محددة المدة وقابلة للتجديد (المادة 8)، ولكل طرف إنهاؤها لسبب مشروع بإشعار كتابي يحدده العقد بين 30 و90 يوما (المادتان 42 و43).
  • فترة الإشعار مدفوعة الأجر، ويجوز تقليصها أو الإعفاء منها باتفاق الطرفين؛ وعند عدم احترامها يستحق تعويض يعادل أجر المدة المتبقية ولو لم يلحق ضرر (المادة 43).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد إسداء خدمات

  خدمة تُنجز لفائدة عميل

  يُلحق قانون المعاملات المدنية لسنة 2025 (المرسوم بقانون اتحادي رقم 25) تقديم الخدمات مبدئيا بعقد المقاولة، ويبقى القانون السابق ساريا على الحقوق الناشئة قبل 1 يونيو 2026 في العقود المبرمة قبل هذا التاريخ.

  • يندرج تقديم الخدمة مبدئيا ضمن المقاولة: صنع شيء أو أداء عمل لقاء بدل (المادة 812)، ويحدد العقد محله ونوعه ومقداره (المادة 813).
  • إذا لم يُتفق على أجل، يلتزم المقاول بالتنفيذ في مدة معقولة (المادة 818).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد اتفاق بين طرفين

  التزامات متبادلة مكتوبة

  ينظّم الاتفاقَ قانون المعاملات المدنية لسنة 2025 وقانون الإثبات لسنة 2022، مع أهلية مدنية كاملة عند 18 سنة.

  • شروط الصحة: التراضي، ومشروعية المحل والسبب (قانون المعاملات المدنية 2025، المادة 124).
  • الأهلية المدنية الكاملة ببلوغ 18 سنة ميلادية كاملة، بعد أن كانت 21 سنة في القانون السابق (المادة 84).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد عمل حر

  مستقل وصاحب طلب الخدمة

  في الإمارات، يعمل المستقل بتصريح عمل حر من وزارة الموارد البشرية والتوطين أو برخصة عمل حر في منطقة حرة.

  • يتيح تصريح العمل الحر الصادر عن الوزارة العمل المستقل دون كفالة صاحب عمل، والطريق الآخر هو رخصة العمل الحر في منطقة حرة.
  • يشترط المرسوم بقانون اتحادي رقم 33 لسنة 2021 (المادة 6) الحصول على تصريح عمل من الوزارة، ويتحقق العميل من تصريح المستقل أو رخصته.
  اقرأ الدليل الكامل

• اتفاقية عدم الإفصاح

  تبادل معلومات حساسة

  في الإمارات، لا يوجد قانون خاص باتفاقيات عدم الإفصاح، فهي عقود يحكمها قانون المعاملات المدنية لسنة 2025.

  • تتمتع المعلومات غير المفصح عنها بالحماية إذا كانت سرية، واستمدت قيمتها التجارية من سريتها، وخضعت لتدابير فعلية (القانون الاتحادي رقم 11 لسنة 2021، المادة 61).
  • يلتزم الحائز بحماية المعلومات وحصر الاطلاع عليها (المادة 63)، وتصلح اتفاقية عدم الإفصاح دليلا على هذه التدابير.
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد شراكة

  مشروع مشترك بين مؤسسات

  مشروع مشترك تعاقدي بلا شخصية اعتبارية، يحكمه العقد وقانون المعاملات المدنية وقانون المعاملات التجارية.

  • لا تنشئ اتفاقية التعاون شخصا اعتباريا؛ يبقى الأطراف مستقلين دون تحديد لمسؤوليتهم.
  • يحكمها العقد وقانون المعاملات المدنية لسنة 2025، وقانون المعاملات التجارية (مرسوم بقانون اتحادي رقم 50 لسنة 2022) في العمليات التجارية.
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد بيع بضاعة

  بيع البضائع والمنقولات

  في الإمارات، يُلزم قانون المعاملات المدنية لسنة 2025، النافذ منذ 1 يونيو 2026، البائع بإتمام جميع إجراءات نقل الملكية وعدم عرقلتها.

  • يجوز التسليم دون حيازة مادية بالتخلية مع الإخطار؛ وإذا هلك المبيع قبل التسليم، يُفسخ البيع أو يُنقص الثمن بنسبة الهلاك.
  • يضمن البائع العيب الخفي ولو لم يعلم به؛ وللمشتري إبقاء المبيع مع إنقاص الثمن، وللبائع أن يعرض الاستبدال.
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد مؤثر

  تعاون بين علامة تجارية وصانع محتوى

  في الإمارات، يُخضع المرسوم بقانون اتحادي في شأن تنظيم الإعلام، النافذ منذ 1 ديسمبر 2023، الإعلان عبر منصات التواصل الاجتماعي، مدفوعا أو غير مدفوع، لتصريح من مجلس الإمارات للإعلام (المادة 12(2)).

  • يجب أن يبين المحتوى الإعلاني بشكل صريح وواضح أنه إعلان، وأن يلتزم بمعايير المحتوى الإعلامي (المادة 20).
  • «تصريح المعلن» أُطلق في 30 يوليو 2025 وأصبح إلزاميا بعد ثلاثة أشهر: مجاني لمدة ثلاث سنوات، يُعرض رقمه على الحسابات، ولا يجوز للغير النشر عبر الحساب.
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد كراء سكني

  كراء مسكن

  تختلف القواعد من إمارة إلى أخرى؛ ففي دبي يخضع عقد الإيجار للقانون رقم 26 لسنة 2007 المعدل، ولا يُطبَّق قانون المعاملات المدنية لسنة 2025 إلا فيما لم يرد فيه نص.

  • دبي: يتضمن العقد وصفًا واضحًا للعقار والغرض من استعماله ومدة الإيجار والأجرة وطريقة أدائها، واسم المالك إن لم يكن هو المؤجر (المادة 4).
  • إذا رغب أحد الطرفين في تعديل شروط العقد عند تجديده، يلزمه إخطار الطرف الآخر قبل 90 يومًا على الأقل من انتهاء العقد، ما لم يُتفق على خلاف ذلك (المادة 14).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد كراء محل تجاري

  كراء محل لممارسة نشاط تجاري

  لكل إمارة تنظيمها الخاص للإيجار؛ والقواعد التالية هي قواعد دبي (القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته).

  • دبي: يشمل القانون رقم 26 لسنة 2007 العقارات المؤجرة لنشاط تجاري أو مهني أو أي نشاط مشروع آخر (المادة 2).
  • إذا بقي المستأجر في العين بعد انتهاء المدة دون اعتراض، يتجدد العقد بالشروط نفسها للمدة الأصلية أو لسنة واحدة، أيهما أقل (المادة 6).
  اقرأ الدليل الكامل

• اعتراف بدين

  قرض مالي بين الأفراد

  الإقرار الموقّع حجة على المدين، ويُثبت الدين بالكتابة فيما يزيد على 50.000 درهم.

  • الإقرار هو اعتراف الخصم بحق عليه لآخر (قانون الإثبات، المادة 14).
  • الإقرار القضائي حجة قاطعة على المقرّ ولا يجوز الرجوع فيه، والإقرار خارج المحكمة إقرار غير قضائي (المادتان 14 و18).
  اقرأ الدليل الكامل

• عقد بيع سيارة

  بيع سيارة مستعملة

  يحكم قانون المعاملات المدنية لسنة 2025 عقد البيع، ويجب قيد نقل الملكية لدى سلطة الترخيص.

  • يُقيَّد كل نقل لملكية المركبة لدى سلطة الترخيص بالوسائل التي تعتمدها (مرسوم بقانون اتحادي رقم 14 لسنة 2024، المادة 22).
  • إلى حين قيد النقل، يبقى المالك السابق مسؤولًا عن الالتزامات المترتبة على استعمال المركبة (المادة 22).
  اقرأ الدليل الكامل

• وكالة أو توكيل

  التصرف باسم شخص آخر

  في الإمارات، توثق الوكالة عمليا لدى كاتب العدل قبل استعمالها، بما في ذلك التوثيق الرقمي؛ والدولة لا تعتمد الأبوستيل.

  • عمليا، تستعمل الوكالة في الإمارات بعد توثيقها لدى كاتب عدل عام أو خاص مرخص، ويتحقق كاتب العدل من صلاحية من يوقع عن الشركة.
  • الوكالات الموقعة قبل 1 يونيو 2026 تبقى صحيحة، لكنها تفسر وفق قانون المعاملات المدنية الجديد عند تقديمها.
  اقرأ الدليل الكامل

دول أخرى